Список необходимых документов для продажи квартиры в Беларуси

Для осуществления сделки купли-продажи жилья необходимо подготовить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы. К ним относятся: 

• свидетельство о государственной регистрации или регистрационное удостоверение;
• договор о долевом строительстве;
• договор купли-продажи недвижимости;
• договор приватизации;
• свидетельство о праве на наследство;
• договор мены;
• дарственная;
• брачный договор;
• постановление суда.

2. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи (раньше - копия лицевого счета) со сведениями о лицах, зарегистрированных в квартире. Выдает организация, осуществляющая эксплуатацию жилого фонда (РСЦ, ЖЭС, Товарищество собственников, ЖСК), собственнику после предъявления паспорта, и действует она в течении месяца.
3. Выписка из ЕГРНИ для продажи недвижимости (ЕГРНИ - Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним). Выдает Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (по старому - БРТИ) по истечению 3-х дней с момента обращения. Если сделка заверяется в самом агентстве, то данный документ получать не нужно.
4. Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире. Данные о них отражены в справке о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи (по старому - копии лицевого счета) и домовой книге. Согласие должно быть удостоверено у нотариуса. В случае личной явки при себе иметь гражданский паспорт.
5. Для продажи приватизированной квартиры нужно взять письменное согласие с участников приватизации (включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет), удостоверенное нотариусом. Все участники указаны в договоре приватизации, справке о начисленной жилищной квоте или в решении о приватизации квартиры. В случае личной явки при себе иметь гражданский паспорт.
6. Если в квартире проживают несовершеннолетние, ограниченные в дееспособности или недееспособные, то для продажи полагается иметь согласие органа опеки и попечительства. Такими органом по законодательству РБ является городской исполнительный комитет. Заседания в исполкоме проходят два раза в месяц. Чтобы прошение было рассмотрено, необходимо подать его не позднее чем за неделю (лучше  за две) до назначенного заседания.
7. Продажа нажитой в браке квартиры обязательно сопровождается разрешением супруга(и) собственника. Супруг или супруга должны либо лично присутствовать при заверении сделки, либо предоставить заверенное нотариусом заявление о своем согласии. При себе необходимо иметь оригинал свидетельства о заключении брака.
8. Всем участникам сделки необходимо иметь с собой гражданский паспорт.